6280 Gerpinnes
Spacieuse maison 3 chambres avec cour - Enorme potentiel
Rue de la Tour Octavienne 40, 6280 Gerpinnes
149 000 €
- État : À démolir/reconstruire
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7218814
- 189 m² habitables
- 350 m² terrain
- 3 chambres
- 1 sdb
- 3 façades
- Garage
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image.
📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
🛋️ Composition :
• Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²).
• Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²).
• Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²).
⚙️ Aspects techniques :
• Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles.
• Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité.
📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an.
💶 FO APD frais d’agence non-inclus : 149.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 €
🏷️ RC : 669 €
📍 Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Performance énergétique
Ce bien est classé G, avec une consommation d'énergie primaire de 807 kWh/m²/an.
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