Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin, offrant 162 m² habitables (225m² de superficie totale), sur et avec terrain de 3 ares 28 ca. Située Rue Pierre-Joseph Lecomte 129 à 6020 Dampremy, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. La gare de Charleroi-Central se situe à environ 1,8 km, le Grand Hôpital de Charleroi – site Notre Dame à 1,3 km et le Terril des Piges à seulement 600 m.
À rafraîchir selon vos besoins et vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/K591DAq74Aa3bNLgORUp

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès vers l’extérieur - Buanderie - W.C. séparé.
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres dont une avec un espace sanitaire privatif - Rangements intégrés - Salle de bains avec W.C.
2e étage : 3e chambre aménagée de ±30 m² équipée d’un lavabo et d’un W.C. - 2 espaces grenier de rangement.
Sous-sol : Chaufferie - 2 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse - Jardin clôturé - Abri de jardin - Garage indépendant permettant le stationnement d’un véhicule et du rangement.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel
Chaudière classique Buderus Loganagas 04
Production d’eau chaude par ballon à accumulation Renova-Bulex R-2
Châssis PVC double vitrage
Velux double vitrage dans les combles
Contrôle électrique : en cours

⚡ PEB : Classe F (492 kWh/m².an) (90.349 kWh/an) (20260824027608 – 90 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 654 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 149.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 155.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an 492

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé F, avec une consommation d'énergie primaire de 492 kWh/m²/an.

Émission CO₂90 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260824027608

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Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin

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