Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 3 chambres, 2 bureaux et garage, offrant 155 m² habitables (164 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 3 ares 06 ca. Idéalement située Rue des Collines 15 à 6040 Jumet, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, avec notamment des commerces à ± 500 m et la gare de Roux à ± 1,7 km.
En bon état général, avec des rénovations récentes, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple, des personnes à la recherche d’un premier achat ou encore à une profession libérale, grâce à la présence d’un bureau au rez-de-chaussée bénéficiant d’une entrée indépendante.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Salon ouvert - Cuisine équipée - Salle à manger lumineuse aménagée dans une véranda - Salle d’eau avec douche, baignoire et W.C. séparé - Buanderie - Hall - Bureau de +/- 13 m² avec entrée indépendante (idéal pour une profession libérale).
1er étage : 3 chambres - Second bureau de +/- 8 m² - Grenier de rangement.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée - Jardin clôturé orienté Ouest - Remise extérieure - Garage - Cour commune.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques
Production d’eau chaude sanitaire par boiler électrique
Châssis en PVC imitation bois et aluminium, double vitrage.
Installation électrique à remettre en conformité
Raccordement aux égouts

⚡ PEB : Classe D (336 kWh/m².an) (75.922 kWh/an) (20261030000388 - 8 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 462 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 239.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 247.676 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an 336

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 336 kWh/m²/an.

Émission CO₂8 kg/m²/an
N° de rapport PEB20261030000388

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