Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 5 chambres, 2 salles de douche, terrasse et jardin, offrant 254 m² habitables (284m² de superficie totale), sur et avec terrain de 9 ares 94 ca. Idéalement située à Wanfercée-Baulet, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Les commerces se trouvent à environ 700 m, l’accès autoroutier à 1,6 km et la gare de Fleurus à environ 3,4 km.
En excellent état général, Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse à la recherche de beaux volumes.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/L6PGlzt2FQKLVpDxvNiN

⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux salon - Vaste salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central et accès direct vers la terrasse - Buanderie / local technique - Salle de douche avec douche à l’italienne - W.C. séparé.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres dont une avec dressing - Salle de douche avec double vasque, douche à l’italienne et W.C. suspendu.
2e étage : 2 grandes chambres - W.C. séparé.
Sous-sol : 3 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse de 31,85 m² - Jardin clôturé d’environ 775 m² orienté sud - Emplacement de parking en façade.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel
Chaudière à condensation Vaillant ecoTEC pro
Production d’eau chaude sanitaire instantanée et couplée à la chaudière
Châssis principalement en PVC double vitrage, aluminium double vitrage au niveau de la cuisine et bois double vitrage dans les combles
Raccordement tout-à-l’égout
Compteur intelligent
Contrôle électrique : en cours

⚡ PEB : Classe B (153 kWh/m².an) (38.669 kWh/an) (20260816009906 – 28 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 342 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 299.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 309.853,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an 153

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 153 kWh/m²/an.

Émission CO₂28 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260816009906

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Spacieuse maison 5 chambres avec terrasse et grand jardin

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