Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 chambres (poss .4) avec grenier aménageable, jardin et garage, offrant 170 m² de superficie habitable (224m² de superficie totale), sur et avec terrain de 2 ares 48 ca. Située Rue de l’Harmonie 25 à 7100 Haine-Saint-Pierre, à proximité des commerces, écoles et transports.
À rafraîchir, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple, un premier achat ou un investisseur à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/dVgH6QYQJkcY0YsgOaOE

⭐ Composition : Salon - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès vers l’extérieur - Salle de bains avec W.C. - Garage de ± 20 m².
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Placard de rangement.
2e étage : Grand grenier aménageable de ± 58,20 m².
Sous-sol : 2 caves dont une grande de ± 21,95 m² avec chaudière.

🌳 Extérieur : Cour - Jardin de ± 86 m² - Remises.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel
Chaudière à condensation Viessmann Vitodens 050
Production d’eau chaude via ballon à accumulation couplé à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Compteur électrique communicant bihoraire – monophasé 230 V
Contrôle électrique à remettre en conformité
Raccordé au tout-à-l’égout

⚡ PEB : Classe C (229 kWh/m².an) (44.330 kWh/an) (20260920005916 - 42 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 669 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 149.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 155.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an 229

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 229 kWh/m²/an.

Émission CO₂42 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260920005916

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Maison familiale 4 chambres avec garage & jardin

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