Name: Maison 4 chambres à Roux
SKU: 7658571
Price: 275000 EUR
Availability: SoldOut

Maison 4 chambres avec terasse, jardin et garage à Roux

275 000 €

État : À rafraîchir

Référence : 7658571

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 chambres avec terrasse, jardin et garage, offrant 209 m² habitables (226 m² superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 60 ca, située à Roux dans un quartier convivial, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Salle de jeux - Cuisine - Salle de douche.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains.
2e étage : Grande chambre aménagée
Sous-sol : Cave et chaufferie

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ± 61 m² avec pergola, espace pelouse et potager - Beau jardin clôturé - Garage.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant 2020)
Production d’eau chaude (boiler 200L)
Châssis PVC double vitrage avec volets
Installation électrique à remettre en conformité
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe C - 241 kWh/m².an
📅 Disponibilité : à convenir
🏷 RC : 743 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 275.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 284.983 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an 241

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 241 kWh/m²/an.

Émission CO₂46 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260508020832

Localisation

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