Name: Maison 4 chambres à Fontaine-l'Évêque
SKU: 7864779
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

Spacieuse maison 3 chambres avec garage et grand jardin !

225 000 €

État : À rafraîchir

Disponibilité : Immédiate

Référence : 7864779

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades de 3 chambres (poss.4) avec garage et grand jardin, offrant 164,7 m² habitables (209 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 7 ares 73. Idéalement située Rue de l’Enseignement 120 à 6140 Fontaine-l’Évêque, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, avec notamment une école et le parc communal à seulement ± 100 m, une pharmacie à ± 300 m et la gare de Forchies à ± 2,6 km.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’une maison spacieuse avec un grand extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/0JpakhcHyhgdcqAI5Tuh

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Bureau - Cuisine équipée avec accès direct vers l’extérieur - Buanderie - Salle de douche.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres.
2e étage : Vaste grenier aménageable de ± 48,69 m².
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Grand jardin de ± 485 m²- Abri de jardin - Garage 1 voiture.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel
Chaudière à condensation Bulex Thermomaster
Production d’eau chaude instantanée couplée à la chaudière
Châssis bois et PVC double vitrage
Raccordé au tout-à-l’égout
Installation électrique à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe E (408 kWh/m².an) (64 473 kWh/an) (20260521025924 – 75 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 763 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 225.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 233.168 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an 408

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 408 kWh/m²/an.

Émission CO₂75 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260521025924

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