Description

🏡 À vendre à Couvin : spacieuse maison 4 chambres + cave + buanderie + terrasse
Située à 2 min à pied de la gare, cette maison 3 façades rénovée offre 152 m² habitables (166 m² au total) sur et avec terrain de 1,25 ares. Elle est composée d’un vaste séjour, une cuisine équipée Zanussi/Bosch, 4 chambres, une salle de douche, 2 WC, une buanderie, une cave, un hall de nuit, et un espace terrasse.

🏡 En très bon état général, elle bénéficie d’un environnement pratique (écoles, commerces, bus, gare et autoroute à proximité).

🔧 Techniques : chauffage central gaz Buderus à condensation, toiture en tuiles terre cuite, zinguerie zinc, électricité conforme jusqu’en 2031 (bi-horaire), châssis PVC imitation bois DV, chauffe-eau 160L, internet ADSL, compteur gaz et eau présents.
📊 PEB : D – 261 kWh/m².an – 48.905 kWh/an – Code : 20250721007177
🏷️ RC : non communiqué

💶 Prix indicatif : 129.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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📞 Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an 261

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 261 kWh/m²/an.

Émission CO₂48 kg/m²/an
N° de rapport PEB20250721007177

Localisation

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