Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de 5 maisons situées à Châtelineau, rue des Sangliers n°2-4-6-8 + rue des Trieux n°214b, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
En bon état/A rafraichir, cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement pour un investissement locatif.

💰 Revenu locatif actuel : 1.800 €/mois (450€ + 3x350€ + 300€) – Revenu locatif potentiel après indexation : +/- 2.500 €/mois

📐 Plans, PEB et catalogues des biens disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :

Rue des Trieux – n°214b

Rez-de-chaussée : Séjour ouvert avec cuisine
1^er étage : Chambre avec salle de douche et W.C.
Sous-sol : Cave

⚡ PEB : Classe G (541 kWh/m².an) (24.756 kWh/an) (20260919004498 – 98 kg CO₂/m².an)

Rue des Sangliers – n°2-4-6

Rez-de-chaussée : Séjour ouvert avec cuisine
1^er étage : Chambre avec salle de bain et W.C.

⚡ PEB (n°2) : Classe E (421 kWh/m².an) (17.241 kWh/an) (20260919004023 – 80 kg CO₂/m².an)
⚡ PEB (n°4) : Classe D (338 kWh/m².an) (20.840 kWh/an) (20260919004137 – 10 kg CO₂/m².an)
⚡ PEB (n°6) : Classe F (434 kWh/m².an) (22.096 kWh/an) (20260919004227 – 79 kg CO₂/m².an)

Rue des Sangliers – n°8

Rez-de-chaussée : Séjour ouvert avec cuisine
1^er étage : Chambre avec salle de bain et W.C.
Sous-sol : Cave

⚡ PEB : Classe F (459 kWh/m².an) (23.103 kWh/an) (20260919004313 – 7 kg CO₂/m².an)

🔧 Aspects techniques :
Chauffage : poêle / insert au gaz naturel (n°2 – n°6 – n°214b)
Chauffage : poêle à pellets / granulés (n°4-n°8)
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau instantané au gaz – Cointra Godesia (n°214b)
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation (n°2-n°6)
Eau chaude sanitaire : production instantanée – Vaillant (n°8)
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation – Van Marcke (n°4)
Châssis PVC double vitrage
Raccordé au tout-à-l’égout

📅 Disponibilité : toutes les maisons sont actuellement louées.
RC : 1038€

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 279.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 289.128 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an 338

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 338 kWh/m²/an.

Émission CO₂10 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260919004137

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Lot de 5 maisons a saisir, actuellement louees !

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