Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette nouvelle construction vendue en état de gros œuvre fermé, offrant un beau potentiel d’aménagement avec 4 chambres, bureau, jardin et garage, pour une superficie de 136 m² habitables (168 m² de superficie totale). Idéalement située Rue Camille Desy 27-29 boîte B à 6032 Mont-sur-Marchienne, dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers.
Construite en 2026, cette habitation vous offre la possibilité de réaliser et personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon vos besoins, vos goûts et votre budget.
Les projections présentées ont été réalisées sur base des plans d’architecte et permettent d’illustrer les possibilités d’aménagement du bien.

🔑 Possibilité également d’acquérir le bien clé sur porte au prix de 299.000 €

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger avec cuisine ouverte et accès vers l’extérieur - W.C. séparé.
1er étage : Hall de nuit - 4 chambres - Salle d’eau avec W.C. - W.C. séparé.

🌳 Extérieur : Jardin avec la possibilité de créer une terrasse - Garage - Emplacement de parking en façade.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz avec chaudière murale gaz à condensation Bulex
Ventilation C+
Châssis PVC double vitrage
Isolation des façades et murs mitoyens en panneaux PIR
Isolation du sol par 10 cm de polyuréthane projeté
Isolation de la toiture par 22 cm de laine de verre.

⚡ PEB : Classe B – 104 kWh/m².an

📅 Disponibilité : à définir.
RC : à déterminer.

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 199.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
📌 VENTE SOUS RÉGIME TVA – 21 %
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 206.224€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone au 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an 104

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 104 kWh/m²/an.

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Gros œuvre fermé – Maison 4 chambres avec jardin & garage !

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