Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette nouvelle construction 3 façades de 3 chambres, vendue clé sur porte, offrant environ 104 m² habitables. Construite en 2026, elle vous permettra de profiter d’une habitation neuve, moderne et livrée clé sur porte. Idéalement située Rue Camille Desy 27-29 boîte A à 6032 Mont-sur-Marchienne, dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. Une pharmacie se trouve notamment à environ 300 m, la gare de Charleroi-Central à 3 km et l’Hôpital André Vésale à 4,2 km.
Actuellement en état de gros œuvre fermé, le bien sera vendu clé sur porte. Les projections présentées ont été réalisées sur base des plans d’architecte prévus, mais l’aménagement intérieur peut encore être adapté selon vos besoins et vos envies.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger avec cuisine ouverte EGGO et accès vers l’extérieur - W.C. séparé.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle d’eau avec W.C. - Buanderie - W.C. séparé.

🌳 Extérieur : Terrasse - Jardin - emplacement de parking.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz avec chaudière murale gaz à condensation Bulex
Ventilation C+
Châssis PVC double vitrage
Isolation des façades et murs mitoyens en panneaux PIR
Isolation du sol par 10 cm de polyuréthane projeté
Isolation de la toiture par 22 cm de laine de verre

⚡ PEB : Classe B – 110 kWh/m².an

RC : à determiner
📅 Disponibilité : à définir.

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 318.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
📌 VENTE SOUS RÉGIME TVA - 21 %
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 339.083,4 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an 110

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 110 kWh/m²/an.

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Maison neuve avec jardin et parking, vendue clé sur porte

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