Name: Maison 3 chambres à Couillet
SKU: 7792253
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

Spacieuse maison avec terrasse et jardin en bon etat

195 000 €

État : À rafraîchir

Disponibilité : Immédiate

Référence : 7792253

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres, terrasse et jardin, offrant 128 m² habitables (167 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 66 ca. Idéalement située à Couillet - rue du Québec n°11 (anciennement rue de Nalinnes), dans le quartier du Transvaal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou toute personne à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

📐 Description complète, Plans, PEB du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d'entrée - Salon - Salle à manger et cuisine équipée ouverte - Chaufferie/Buanderie - Salle de douche - W.C séparé.
1er étage : 1 grande chambre - Dressing ou bureau - Salle de douche avec w.c
2^ième étage : 2 chambres
Sous-sol : Caves

🌳 Extérieur : Terrasse de 25m² - Grand jardin orienté sud.

🔧 Aspects techniques :
Toiture isolée et en très bon état
Chauffage central au gaz à condensation
Production d’eau chaude via chaudière Vaillant
Châssis double vitrage
Raccordé aux égouts
Rapport électrique : en cours

⚡ PEB : Classe D (258 kWh/m².an) (34 065 kWh/an) (20260717027212 – 47 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : Libre à l’acte.

RC : 439 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 195.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 202.078,50 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an 258

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 258 kWh/m²/an.

Émission CO₂47 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260717027212

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