🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison de commerce comprenant une partie commerciale au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres (poss.4), un bureau, un vaste grenier aménageable et une cour, offrant 154 m² habitables (185m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 22 ca. Située à Jumet – Chaussée de Bruxelles 123, à proximité des commerces, transports en commun et principaux axes routiers, avec un accès rapide au centre de Charleroi.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un indépendant, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation au sein d’un même bâtiment.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/ol92RRHNqEKxMZqwxUL8

⭐ Composition : Espace commercial de 20,68 m² avec vitrine en façade - Salon avec cheminée décorative en marbre - Salle à manger - Cuisine avec accès direct vers l’extérieur – Salle de douche - Hall avec escalier traditionnel en bois.
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres – Bureau/dressing.
2e étage : Vaste grenier aménageable de 42,39 m².
Sous-sol : Caves de stockage – Chaufferie.

🌳 Extérieur : Cour.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel
Chaudière basse température Saint-Roch
Production d’eau chaude par ballon à accumulation Bulex R100, couplé à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Contrôle électrique : en cours

⚡ PEB : Classe F (499 kWh/m².an) (63.443 kWh/an) (20260828058798 - 91 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : libre à l’acte.
RC : 922€

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 139.500€
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 146.155€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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