🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 2 chambres (poss. 4), un bureau, un vaste grenier aménageable et une cour, offrant 154 m² habitables (185m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 22 ca. Située à Jumet – Chaussée de Bruxelles 123, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, avec un accès rapide au centre de Charleroi.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des acquéreurs à la recherche d’une habitation spacieuse offrant de belles possibilités d’aménagement.

Actuellement reconnu comme maison de commerce, le bien peut faire l’objet d’une demande de changement d’affectation en maison unifamiliale, sous réserve d’acceptation urbanistique.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/ol92RRHNqEKxMZqwxUL8

⭐ Composition : Salon - Pièce de vie avec cheminée décorative pouvant servir de second salon ou salle à manger - Salle à manger - Cuisine avec accès direct vers l’extérieur - Salle de douche - Hall avec escalier traditionnel en bois.
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres - Bureau/dressing.
2e étage : Vaste grenier aménageable de 42,39 m².
Sous-sol : Caves de stockage - Chaufferie.

🌳 Extérieur : Cour orientée ouest et sans vis-à-vis, idéale pour aménager un agréable espace extérieur.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel
Chaudière basse température Saint-Roch
Production d’eau chaude par ballon à accumulation Bulex R100, couplé à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Contrôle électrique : en cours

⚡ PEB : Classe F (499 kWh/m².an) (63.443 kWh/an) (20260828058798 - 91 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : libre à l’acte.
RC : 922€

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 139.500€
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 146.155€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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