🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades en gros œuvre fermé avec 4 chambres et garage, offrant 188 m² habitables sur et avec terrain de 4 ares 03 ca. Située à Gilly (Rue Noël Sart Culpart 195), dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, du Grand Hôpital de Charleroi ainsi que des principaux axes routiers.

Construite en 2025 et vendue en gros œuvre fermé, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant réaliser les finitions selon ses goûts ou à toute personne désireuse de construire une maison entièrement personnalisée sans devoir passer par toutes les étapes d'une nouvelle construction.

📌 VENTE SOUS RÉGIME TVA - 21 %

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
📸 Lien du mini-site du bien (photos supplémentaires, vues par drone, plans interactifs, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/WNs1Emqddo2A6UdrmkTb

⭐ Composition : Hall d'entrée - Vaste séjour de près de 50 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin - WC séparé - Local technique / rangement – Garage 1 voiture avec accès direct à l’habitation
1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres - Salle de bains à aménager
2ème étage : 2 très grandes chambres

🌳 Extérieur : Jardin de 263 m² orientée ouest - Passage latéral

🔧 Aspects techniques :
Construction de 2025
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage 2025
Porte de garage sectionnelle
Toiture isolée 14cm
Raccordée aux égouts

⚡ PEB : Classe A (67 kWh/m².an)

📅 Disponibilité : à l'acte.
RC : 4 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 189.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
📌 VENTE SOUS RÉGIME TVA - 21 %
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 195.860,7 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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