🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison rénovée en 2022 avec 5 chambres, 2 salles d'eau, terrasse et caves, offrant 189 m² habitables (264m² de superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 17 ca. Située à Dampremy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du centre de Charleroi ainsi que des axes autoroutiers (E42 et R3).
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne à la recherche de beaux volumes sans travaux.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans interactifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/CAeBPSjfSbQ6fnWJXMnC

⭐ Composition : Hall d'entrée - salon - salle à manger - cuisine équipée - petite buanderie - salle de douche avec W.C.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - salle de bains avec W.C.
2e étage : 2 grandes chambres.
Sous-sol : Hall - 2 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse clôturée de 27 m².

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Bulex Thema Condens
Production d’eau chaude instantanée couplée à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Rapport éléctrique : en cours

⚡ PEB : Classe C (217 kWh/m².an) (43 591 kWh/an) (20260805026931– 40 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : Libre à l'acte.
RC : 523 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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