🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison avec 3 chambres, terrasse et cave, offrant 131 m² habitables (143 m² superficie totale) sur et avec terrain de 80 ca. Située à Charleroi, à proximité des écoles, transports, axes autoroutiers et du Grand Hôpital de Charleroi.
En très bon état, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour - Cuisine équipée avec accès terrasse.
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres - bureau / dressing.
2e étage : Grande chambre mansardée de ±36 m².
Sous-sol : Hall - Salle de bains avec bain à bulles - Cave.

🌳 Extérieur : Terrasse arrière orientée ouest.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
Châssis PVC et bois double vitrage
Toiture rénovée 2022/2023
Electricité conforme jusqu’en 2042
Compteur bi-horaire
Vidéophone
Raccordement à l'égout

⚡ PEB : Classe B - 158 kWh/m².an (22 847 kWh/an) (20180214021122 – 29 kg CO₂/m².an)
🏷 RC : 416€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 185.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 191.715 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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