🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades 4 chambres (poss. 9ch), un bureau, grand garage pour 2 voitures, terrasse et double jardin, offrant 268 m² habitables (344m² de superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 10 ca. Idéalement située à Jemeppe-sur-Sambre, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à une personne recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l'annonce (plans interactifs, photos, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/9RqSMxcyz2tF7wkHlD2o

⭐ Composition : Vaste hall d’entrée – Salon avec cheminée – 2 salles à manger – Cuisine – Salle de douche avec W.C – Garage de 44m²
1er étage : Hall de nuit - 4 chambres avec espaces de rangements (placard) – Bureau – W.C. séparé.
2e étage : 4 greniers aménageables totalisant 86 m²
Sous-sol : cave et chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée - deux Jardins clôturés d’environ 150 m² au total

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout (chaudière Vaillant) - Cuve à mazout active
Production d’eau chaude via ballon couplé à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe C - 245 kWh/m².an (66 905 kWh/an - code unique : 20260620009270)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 1.021€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 269.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 278.765 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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