🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente une maison de commerce situé rue de Beaumont 273 – 6030 Marchienne-au-Pont, proches des commodités et axes routiers.💰 Idéal pour investisseur

Rez de chaussée : magasin (32m²), cuisine (6m²), salon (11m²), couloir (5m²), salle de bain dans l’annexe (accès par l’extérieur).
1^e étage : couloir, 2 chambres (9 et 19m²)
2^e étage : grenier aménageable (40m²)
Sous-sol : 3 caves
Extérieur : Cour/ jardin.

🔧 Aspects techniques :

Toiture :

• Principale : charpente traditionnelle, ardoise, état moyen. Corniche en bon état. Pas d’isolation.
• Annexe : éternit ondulés, plastique ondulé, tôle ondulée, roofing (mauvais état).

Châssis : bois double vitrage, bois simple vitrage (mauvais état).

Chauffage : convecteur au gaz + 1 appareil airco dans le commerce.

Électricité : compteur intelligent (non conforme)

PEB : Classe G (602 kWh/m².an) (77 578 kWh/an) (20260531002773 – 112 kg CO₂/m².an)

RC : 803-€

⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge.
Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi.
Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO.
L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC).

💶 Faire offre à partir de, hors frais d’agence : 79.000- €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !