🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte avec permis pour un commerce et 2 logements (périmé) avec un grand jardin, offrant 346 m² habitables, implantée sur une parcelle de 7 ares 78 ca, située à Farciennes, proche des commodités, transports et axes principaux. Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien spacieux conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet mixte (habitation + activité), grâce à ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :
Rez-de-chaussée : 5 pièces polyvalentes avec accès au jardin
1er étage : Hall - Cuisine - W.C. - Grande pièce lumineuse
2e étage : Grenier aménageable de ±65 m²
Sous-sol : 2 caves

🌳 Extérieur : Terrain de 778 m² orienté sud avec jardin à aménager

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Viessmann)
Châssis bois, PVC et aluminium (simple et double vitrage)
Installation électrique mono-horaire
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe G - 514.00 kWh/m².an (177 918 kWh/an - 20160307001739)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 1.189 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 145.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 151.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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