🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse villa 4 façades avec 4 chambres, véranda, terrasse, jardin et parking, offrant 198 m² habitables, sur et avec terrain de 7 ares 22 ca, située à Thuin dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités.
Rénové en 2022, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine équipée - Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin - Salle de douche - W.C. séparé - Buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et WC - Grenier rangement (accessible via une des chambres).
2e étage : Hall de nuit - Grande salle de jeux pouvant servir de 4e chambre - Grenier.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ± 34 m² avec barbecue - Jardin aménagé et clôturé - Allée pavée - Parking privatif 2 voitures.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout Buderus (2022) + cassette à bois
Production d’eau chaude : boiler 100 L (2022)
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets manuels et électriques
Installation électrique : compteur mono-horaire
Rapport électrique : en cours
Citerne mazout : 2.900 L

⚡ PEB : Classe C - 220 kWh/m².an (53 931 kWh/an) (20260512067085 - 54 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 970 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 399.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.484 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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