🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison avec 3 chambres et terrasse , offrant 115 m² habitables (161 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 08 ca, idéalement située à Auvelais, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux avec poêle à pellets - Cuisine équipée récente avec une cave à vin intégrée - Salle de douche avec douche italienne - Buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres.
2e étage : 2 greniers de rangement.
Sous-sol : Cave.

🌳 Extérieur : Terrasse.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage via poêle à pellets
Boiler Atlantic 150L
Châssis PVC double vitrage (2020)
Compteur bi-horaire - électricité CONFORME (2051)
Raccordée aux égouts

⚡ PEB : Classe D - 324 kWh/m².an (46 369 kWh/an ) (20260506034827 – 8 kg CO₂/m².an)
🏷 RC : 356€ + 9 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !