🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison bel-étage 4 façades construite en 2014 avec de nombreuse possibilité d’aménagement. Vous y retrouvez un entrepôt au rez-de-chaussée, une terrasse et un grand jardin, offrant 217 m² habitables (315 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 9 ares 40 ca. Idéalement située à Wanfercée-Baulet, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un artisan un jeune couple ou une petite famille.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :
Rez-de-chaussée : vaste entrepôt de ±125 m² (plusieurs possibilités d’aménagement) avec accès jardin.
1er étage : Lumineux living ouvert avec cuisine équipée - 1 dressing - 1 bureau - 1 chambre avec accès terrasse - Salle de douche avec W.C.
2e étage : Grand grenier aménageable de 98 m² - possibilité 2 à 3 chambres supplémentaires.
🌳 Extérieur : Terrasse - Vaste jardin plat et espace extérieur agréable.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage poêle à pellets
11 panneaux photovoltaïques
Châssis PVC double vitrage avec volets électriques
Électricité conforme jusqu’en 2040
Compteur intelligent
Ascenseur/monte-charge.

⚡ PEB : Classe B – 114 kWh/m².an (12 857 kWh/an) (20250728500546 – 0 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 745 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 279.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289.128 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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