🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec terrasse, jardin et garage, offrant 173 m² habitables (203 m² superficie total) sur et avec un terrain de 5 ares 30 ca. Idéalement située à Couillet, proche des axes, commerces et écoles.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et informations disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon ouvert sur la salle à manger - Cuisine équipée avec accès à l’extérieur - Salle de bains - Garage.
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing.
2e étage : Grand grenier aménageable.
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse ±60 m² - Jardin clôturé – Garage - Parking avant 2 voitures.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière condensation 2023)
Châssis PVC double vitrage
Electricité bi-horaire
Contrôle électrique : en cours
Fibre optique
Raccordé aux égouts.

⚡ PEB : classe D - 301 kWh/m².an (46 892 kWh/an) (20251229009263 – 51 kg CO₂/m².an)
🏷 RC : 565 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.039 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

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