🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 chambres avec terrasse et jardin, offrant 144 m² habitables (146 m² superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 05 ca, située à Wanfercée-Baulet – rue Edouard Baillon 42, à proximité de toutes commodités.
Nécessitant un rafraichissement, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat.

📐 Plans, PEB et informations disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour spacieux avec salon et salle à manger - Cuisine équipée – Buanderie – W.C. séparé.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains.

🌳 Extérieur : Terrasse de 43 m² - Grand jardin offrant un beau potentiel d’aménagement – Remise – Atelier.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Production d’eau chaude via boiler (100L)
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique à remettre en conformité
Raccordements classiques

⚡ PEB : Classe E - 347 kWh/m².an (50 923 kWh/an) (20251204027537 - 86 CO₂/m².an)
🏷 RC : 446 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 149.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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