Immeuble de rapport sur et avec terrain de 4 ares 35 ca en ordre d’urbanisme composé de 3 appartements 1 chambre, un grenier, et un annexe au rez-de-chaussée pouvant accueillir une 4 ème unité sous réserve de l’accord de l’urbanisme, idéalement situé à 2 min de la Gare de Charleroi-Sud et du centre-Ville.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE GAUCHE : un appartement d’une superficie de +/- 67 m² - une cuisine non-équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec w.c, un jardin.

LOUÉ 450,-€/mois depuis le 01.09.2010. PEB : Classe D – 334 kWh/m².an.

REZ-DE-CHAUSSÉE DROIT : possibilité de créer un studio sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme – un living, une cuisine, une salle de douche avec w.c.

1^er ETAGE et 2^ème ÉTAGE (identique) : un appartement à chaque étage d’une superficie de +/- 54m² - un hall d’entrée, un living avec cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche avec w.c.

1^er étage : LOUÉ 450,-€/mois depuis le 15.11.2023. PEB : Classe B : 130 kWh/m².an.

2^ème étage : LOUÉ 470,-€/mois depuis le 01.02.2018. PEB : Classe D – 339kWh/m².an.

3^ème ÉTAGE :  un grenier aménageable, possibilité de l’inclure avec le 2^ème étage et de créer un grand duplex.

SOUS-SOL : caves.

INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz, chaudière à remplacer, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, toiture à vérifier, électricité à remettre en conformité.

RC : 1.260,-€. 
PRIX INDICATIF : 230.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !