Très grande maison de commerce à rénover sur et avec terrain de 1 are 35ca idéalement située sur la grande place animée du centre d’Auvelais, à proximité des axes autoroutiers, commerces, transports en communs. POSSIBILITE DE FAIRE PLUSIEURS LOGEMENTS APRES TRANSFORMATION – 1 appartement (+/- 97m²) et un studio (+/- 48m²) en plus du commerce (+/- 125m²) (sous réserve de l’accord de l’urbanisme)
COMPOSITION :
REZ : lumineuse surface commerciale avec grande vitrine (+/- 62m²), arrière-boutique (+/- 35m²), hall (+/- 8m²), cuisine (+/- 10m²) et arrière cuisine (+/- 10m²).
1er ETAGE : hall d’entrée (+/- 11m²), cuisine (+/- 19m²) avec débarras (+/- 2m²), salon (+/-16m²), salle-à-manger (+/-10m²), hall de nuit (+/- 13m²), 2 chambres (+/- 11 et 15 m²).
2ème ETAGE : grenier aménageable (+/- 48 m²).
SOUS-SOL : 4 caves (+/- 4, 12, 17 et 17 m²).
INFOS TECHNIQUES : châssis bois DV/SV, 1 compteur électrique - électricité à remettre en conformité, 3 compteurs gaz, 1 compteur d’eau. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien.
ÉNORME POTENTIEL !
Superficie Habitable : 273m² (commerce +/- 125m² + 1er étage +/- 97m² + grenier aménageable +/- 48m²) - Superficie totale : 328m².
RC : 1.608,-€.
F.O APD 160.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
