Immeuble de rapport en très bon état d’entretien - 100% conforme - opportunité rare sur la région de Charleroi, excellente localisation à 650m de Rive Gauche, actuellement composé de 8 logements avec attestation de conformité urbanistique. Permis de location en ordre jusqu’au 25/04/2022 pour 2 logements individuels et jusqu’au 06/11/2022 pour 2 logements collectifs et 4 logements collectifs.
Chaque logement est composé d’une pièce de vie principale avec un coin cuisine et une salle de douche avec w.c. Le bâtiment possède également 2 grandes caves, une ancienne cave à charbon, une grande cour qui donne accès à l’escalier de secours et 3 espaces communautaires.
Infos techniques : Châssis en PVC DV et en bois SV – Toiture isolée en excellent état - Attestation de contrôle d’un générateur de chaleur conforme, chauffage central au gaz, chaudière à condensation VAILLANT ECOTEC PLUS (2013) – production d’eau chaude via 1 boiler relié sur chaudière - 1 compteur gaz – 1 compteur d’eau – 3 compteurs électriques, installation conforme jusqu’au 14/10/2039 – raccordé aux égouts – Attestation de la zone de secours Hainaut-Est conforme, système alerte/alarme incendie installé en décembre 2016.
Revenus locatifs : 100% LOUÉ - 3.600,-€ TCC / mois - (325,-€ (depuis 2010 – jamais indexé) + 400,-€ (depuis 2011 – jamais indexé) + 490,-€ + 490,-€ + 490,-€ + 490,-€ + 465,-€ + 450,-€). Locataires calmes et respectueux !
Estimation mensuelle des charges pour la totalité du bâtiment loué +/- 495,-€ / mois.
RC : 2.602,-€ - PRIX INDICATIF : 490.000,-€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET VISITES : 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
