À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE

Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate.

Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois

Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché !

Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 €

Technique & conformité :

– Toiture en bon état

– ⚡ Électricité conforme

– Conformité pompier

– Chauffage électrique

– Chaque logement possède un boiler électrique individuel

– Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau

– 2 permis de location en cours de renouvellement

Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter)

PEB par logement :

001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an)

002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an)

003 – ? m² – PEB à compléter

011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an)

012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an)

021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an)

Prix indicatif : 420.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)

Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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Contact direct :

Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo