Vous rêvez d’un projet immobilier à fort potentiel dans un quartier en plein renouveau ? Découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, 4 chambres (poss. 6), 2 salles de bains (poss. 6), terrasse, jardin et grand garage située à Loverval sur et avec terrain de 12 ares !
Un permis d’urbanisme a déjà été obtenu pour transformer cette bâtisse en un espace de coliving moderne : 6 chambres, chacune avec salle d’eau privative, idéal pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet clé en main à fort rendement locatif.
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Composition actuelle :

Sous-sol :
Garage 26 m²
Chaufferie 18 m²
Buanderie 8 m²
6 caves de rangement

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire
2 WC individuels
Salon lumineux 19 m²
Salle à manger spacieuse 24 m²
Cuisine non équipée 18 m²
2 chambres 16 m²
1 salle de bain avec WC
Terrasse 10 m²

Premier étage :
Espace ouvert de 91 m²
2 chambres 13 m² et 15 m²
1 salle de bain + 1 salle de douche
1 WC individuel
Balcon/terrasse de 12 m²

Extérieurs :
Grand jardin arboré, offrant calme et intimité
Terrain de 12 ares

Infos techniques :
Toiture en bon état (non isolée)
Châssis en simple et double vitrage (bois & PVC)
Chauffage central au gaz, fonctionnel
Électricité à remettre en conformité
Raccordée aux égouts
PEB : classe G - 546 kWh/m².an – Code unique : 20250403020131

Localisation stratégique : L’environnement est en plein essor grâce au nouveau projet BHNS, qui va renforcer l’accessibilité et dynamiser tout le quartier. Commerces, transports et écoles à proximité : un emplacement de choix pour un projet de coliving durable.

Avantages pour les investisseurs : Permis d’urbanisme obtenu, demande croissante pour les habitats partagés, valorisation patrimoniale attrayante, et proximité de projets de luxe et de transports.

R.C. : 1.674 €
F.O APD : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Frais d'agence non-inclus : 3% HTVA (soit 3,63% TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500€ HTVA (soit 6 655€ TVAC)

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites sur RDV : 071/77.28.38

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