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Réf. : 6774603  Adresse d'exception : bureaux lumineux à Charleroi à 6000 Charleroi • Prix : 200 000 €

Bâtiment d'exception au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal profession libérale OU projet de colocation haut de gamme !

Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, découvrez ce magnifique immeuble ayant accueilli l'ancienne banque ING.
Visibilité, prestige, modularité... et gros potentiel d'aménagement !

Pourquoi est-ce une opportunité rare ?

  • Emplacement stratégique à forte fréquentation

  • Image imposante d'ancienne banque = standing assuré

  • Structure béton ultra-solide

  • Ascenseur (à remettre en service)

  • Volumes lumineux et spacieux sur 3 niveaux

Projet envisageable :
✅ Création d'une colocation haut de gamme avec peu de transformations :

  • Sanitaires et cuisine à installer

  • Espaces parfaits pour chambres spacieuses, salles communes et coin détente
    (Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)

Composition actuelle :

  • Rez : Surface commerciale de 80 m² avec puits de lumière ✨

  • 1er au 3e étage : plusieurs bureaux de 11 à 26 m², très lumineux

  • Sous-sols : ancien coffre-fort , cave, sanitaires

Caractéristiques techniques :

  • Superficie totale : 342 m²

  • Châssis aluminium double vitrage

  • Bâtiment raccordé aux égouts

  • Toiture et façade en excellent état

  • Système d'alarme existant (à remettre en service)

Situation :
À 2 minutes du nouveau campus universitaire, en plein cœur d'un secteur en pleine redynamisation. Parfait pour viser étudiants ou jeunes actifs en demande de colocations modernes et de qualité !

Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC).

Infos & visites uniquement par téléphone : 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13
Plus d'infos et documents sur : www.kimmo.immo

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Photos
Aspects Financiers
Prix : 200 000 €
Revenu cadastral : 4013 €
Etat du bien : à rafraîchir
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Documents associés au bien
Facilités
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
5 chambre(s)
Bureau
Cave
Avenue de Waterloo 14 - 6000 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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