Bâtiment d'exception au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal profession libérale OU projet de colocation haut de gamme !
Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, découvrez ce magnifique immeuble ayant accueilli l'ancienne banque ING.
Visibilité, prestige, modularité... et gros potentiel d'aménagement !
Pourquoi est-ce une opportunité rare ?
Emplacement stratégique à forte fréquentation
Image imposante d'ancienne banque = standing assuré
Structure béton ultra-solide
Ascenseur (à remettre en service)
Volumes lumineux et spacieux sur 3 niveaux
Projet envisageable :
✅ Création d'une colocation haut de gamme avec peu de transformations :
Sanitaires et cuisine à installer
Espaces parfaits pour chambres spacieuses, salles communes et coin détente
(Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
Composition actuelle :
Rez : Surface commerciale de 80 m² avec puits de lumière ✨
1er au 3e étage : plusieurs bureaux de 11 à 26 m², très lumineux
Sous-sols : ancien coffre-fort , cave, sanitaires
Caractéristiques techniques :
Superficie totale : 342 m²
Châssis aluminium double vitrage
Bâtiment raccordé aux égouts
Toiture et façade en excellent état
Système d'alarme existant (à remettre en service)
Situation :
À 2 minutes du nouveau campus universitaire, en plein cœur d'un secteur en pleine redynamisation. Parfait pour viser étudiants ou jeunes actifs en demande de colocations modernes et de qualité !
Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC).
Infos & visites uniquement par téléphone : 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13
Plus d'infos et documents sur : www.kimmo.immo
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