Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459
Route de Philippeville 167
6010 - Couillet
Fax :
Mobile : 071 77 28 38
E-mail : info@kimmo.immo
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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459 |
KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo |
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Réf. : 6790877
http://www.kimmo.immo/6790877 |
Projet d'Habitats Partagés à Loverval
Chaussée de Philippeville 6280 Loverval |
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BeschrijvingVous rêvez d’un projet immobilier à fort potentiel dans un quartier en plein renouveau ? Découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, 4 chambres (poss. 6), 2 salles de bains (poss. 6), terrasse, jardin et grand garage située à Loverval sur et avec terrain de 12 ares !Un permis d’urbanisme a déjà été obtenu pour transformer cette bâtisse en un espace de coliving moderne : 6 chambres, chacune avec salle d’eau privative, idéal pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet clé en main à fort rendement locatif.Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur www.kimmo.immo - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots ! Composition actuelle : Sous-sol :Garage 26 m²Chaufferie 18 m²Buanderie 8 m²6 caves de rangementRez-de-chaussée :Hall d’entrée avec vestiaire2 WC individuelsSalon lumineux 19 m²Salle à manger spacieuse 24 m²Cuisine non équipée 18 m²2 chambres 16 m²1 salle de bain avec WCTerrasse 10 m² Premier étage :Espace ouvert de 91 m²2 chambres 13 m² et 15 m²1 salle de bain + 1 salle de douche1 WC individuelBalcon/terrasse de 12 m² Extérieurs :Grand jardin arboré, offrant calme et intimitéTerrain de 12 ares Infos techniques :Toiture en bon état (non isolée)Châssis en simple et double vitrage (bois & PVC)Chauffage central au gaz, fonctionnelÉlectricité à remettre en conformitéRaccordée aux égoutsPEB : classe G - 546 kWh/m².an – Code unique : 20250403020131 Localisation stratégique : L’environnement est en plein essor grâce au nouveau projet BHNS, qui va renforcer l’accessibilité et dynamiser tout le quartier. Commerces, transports et écoles à proximité : un emplacement de choix pour un projet de coliving durable. Avantages pour les investisseurs : Permis d’urbanisme obtenu, demande croissante pour les habitats partagés, valorisation patrimoniale attrayante, et proximité de projets de luxe et de transports. R.C. : 1.674 €F.O APD : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Frais d'agence non-inclus : 3% HTVA (soit 3,63% TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500€ HTVA (soit 6 655€ TVAC) Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13Visites sur RDV : 071/77.28.38KIMMO, Plus Que Des Mots ! |
Financiële aspectenPrijs: 349000 eurosKadastraal inkomen : 1674.00 euros Staat van het goed : goed |
Energie prestatieEPC : 546.00 kWh/m².jaarPEB : 178908 kWh/jaar Nummer : 20250403020131 CO2 : 100 kg C02/m².jaar 
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Beschrijving interieur6 slaapkamer(s)2 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Wasplaats Kelder Garage 1 Voiture(s) |
Algemene beschrijvingBouwjaar : 1919Aantal gevels : 4 Opp.van de grond : 1180 m² Terras Tuin |
FaciliteitenProximité autorouteProximité transports en commun Volets électriques Double vitrage |
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