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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6783643 http://www.kimmo.immo/6783643

Maison bel étage avec jardin et grand garage Rue de Fontaine l'Evêque 6044 Roux

Beschrijving Charmante maison lumineuse 3 façades de type bel-étage, une grande chambre, terrasse, superbe jardin et garage sur et avec terrain de 4 ares 46 ca située dans un quartier calme, cette maison bel-étage offre un beau potentiel et une vue panoramique sur les champs, idéal pour un premier achat ou un investissement. rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un garage spacieux 26 m², une buanderie 11 m². 1er étage : un hall, un séjour lumineux 23 m² très cocoon, une cuisine 10 m² avec balcon, une salle de bains, un WC séparé avec lavabo. 2e étage : une vaste chambre de 33 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : un superbe jardin avec agréable terrasse semi couverte 23m² , idéale pour vos moments de détente. Infos techniques : PEB : Classe D – 329 kWh/an – code unique : 20250415033887. Châssis PVC DV. Chauffage central au gaz (cuve au gaz) – chaudière à condensation. Toiture à rénover. Revenu cadastral : 446 € Prix de vente : 125 000 € (sauf offre supérieur et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC) Infos & visites uniquement par téléphone au 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13.Plus d'infos et de documents sur notre site internet : www.kimmo.immoKimmo, Plus Que Des Mots ! Une opportunité à ne pas manquer pour une maison à personnaliser selon vos envies !

Financiële aspecten Prijs: 125000 euros Kadastraal inkomen : 446.00 euros Staat van het goed : te renoveren

Energie prestatie EPC : 329.00 kWh/m².jaar PEB : 27584 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 23/04/2025 Nummer : 20250415033887 CO2 : 68 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 1 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Wasplaats Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1968 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 420 m² Terras Tuin

Faciliteiten Vidéophone Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage