---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6774487 http://www.kimmo.immo/6774487

Charmante maison 3 façades avec terrasse Chaussée de Châtelineau 6061 Montignies-Sur-Sambre

Beschrijving Vous rêvez d'une maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, 3 chambres (poss. 4) avec terrasse, pleine de potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA.Profitez d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur  www.kimmo.immo - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots ! Détails de la maison : ✨ Rez-de-chaussée :• Un salon accueillant de 15 m², parfait pour vos moments de détente.• Une salle à manger de 17 m², idéale pour des repas conviviaux.• Une cuisine équipée de 17 m², prête à stimuler votre créativité culinaire.• Une salle de bains avec WC de 5 m², pratique et fonctionnelle. ✨ Étage 1 :• Un palier.• Deux grandes chambres de 16 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. ✨ Étage 2 (grenier aménagé) :• Une troisième grande chambre de 28 m², lumineuse et spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d’y aménager un bureau. ✨ Sous-sol :• Deux caves propres et carrelées (5 m² et 11 m²), idéales pour le stockage ou un espace de rangement supplémentaire. ✨ Extérieur :• Une terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Superficies : Habitable : 91 m²Totale : 137 m²Plancher chauffé : 154 m²Terrain : 90 ca Aspects techniques : ✔ Châssis en bois avec double vitrage et volets pour un confort thermique optimal.✔ Toiture isolée et plate-forme en zinc.✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant.✔ Boiler ACV.✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire).✔ PEB : Classe E - 424 kWh/m².an. Code unique : 20250320018692. Aspects financiers : Revenu cadastral : 449 €.Prix indicatif : 180.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13Visites sur RDV : 071/77.28.38 KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 180000 euros Kadastraal inkomen : 449.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 424.00 kWh/m².jaar PEB : 65116 kWh/jaar Nummer : 20250320018692 CO2 : 782 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) Kelder Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1899 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 90 m² Terras

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage