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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 5982282 http://www.kimmo.immo/5982282

Magnifique Villa avec carport Rue de Mariembourg 5670 Dourbes

Beschrijving Magnifique villa avec carport (maison passive) – 6 chambres – POSSIBILITÉ DE PROFESSION LIBERAL (poss. RBNB / Studio indépendant) en parfait état (construction 2008) sur et avec terrain de 11ares 10ca située à +/-30 km des barrages de l'Eau d'Heure, très belle situation, endroit très aéré & calme. REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée (+/- 12m²) , WC individuel, living (+/- 40m²), cuisine équipée (+/-16m²), un deuxième séjour (+/-25m²), une deuxième cuisine (+/- 9m²) avec une deuxième porte d’entrée.ETAGE 1 : hall de nuit (+/-18m²), 4 chambres (+/- 19m², 21m², 17m² & 16m²), salle-de-bains avec baignoire en coin, une douche individuelle, 1 WC individuelETAGE 2 : grand hall de nuit (+/-21m²), 2 chambres mansardées (+/-24 m² & 28m²)SOUS-SOL : cave (+/- 41m²) – accès via l’extérieurEXTERIEUR : terrasse (+/-60m²), grand jardin arboré avec plan d'eau orienté PLEIN SUD, superbe carport 4 places de voitures + un parking privé 2 places. INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC DV, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au 1er étage avec pompe à chaleur, feu ouvert dans le living, cheminée tubée, compteur électrique bihoraire, 40 panneaux photovoltaïques, panneaux thermiques pour l'eau chaude, citernes d'eau de pluie (2x 10.000L), fosse septique raccordée aux égouts, toile solaire électrique. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://servisco.be/virtualtour/kimmo/20710 - VIDEO DISPONIBLE : https://youtu.be/cwcS0hs0yI4 Superficie habitable : 277m² - Superficie totale : 319m² - Surface de plancher chauffé : 312 m². EXCELLENT PEB ! MAISON PASSIVE ! Classe A - 50 KWh/m²an - Code unique : 202404100001801RC : 1.036,-€ PRIX INDICATIF : 425.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 50.00 kWh/m².jaar PEB : 15469 kWh/jaar Nummer : 20240410001801 CO2 : 142 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 6 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 2008 Aantal gevels : 4 Opp.van de grond : 1110 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité transports en commun Double vitrage