---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 5911274 http://www.kimmo.immo/5911274

Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme Rue des Francs 6001 Marcinelle

Beschrijving Immeuble de rapport sur et avec terrain de 4 ares 35 ca en ordre d’urbanisme composé de 3 appartements 1 chambre, un grenier, et un annexe au rez-de-chaussée pouvant accueillir une 4 ème unité sous réserve de l’accord de l’urbanisme, idéalement situé à 2 min de la Gare de Charleroi-Sud et du centre-Ville. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE GAUCHE : un appartement d’une superficie de +/- 67 m² - une cuisine non-équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec w.c, un jardin. LOUÉ 450,-€/mois depuis le 01.09.2010. PEB : Classe D – 334 kWh/m².an. REZ-DE-CHAUSSÉE DROIT : possibilité de créer un studio sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme – un living, une cuisine, une salle de douche avec w.c. 1er ETAGE et 2ème ÉTAGE (identique) : un appartement à chaque étage d’une superficie de +/- 54m² - un hall d’entrée, un living avec cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche avec w.c. 1er étage : LOUÉ 450,-€/mois depuis le 15.11.2023. PEB : Classe B : 130 kWh/m².an. 2ème étage : LOUÉ 470,-€/mois depuis le 01.02.2018. PEB : Classe D – 339kWh/m².an. 3ème ÉTAGE : un grenier aménageable, possibilité de l’inclure avec le 2ème étage et de créer un grand duplex. SOUS-SOL : caves. INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz, chaudière à remplacer, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, toiture à vérifier, électricité à remettre en conformité. RC : 1.260,-€. PRIX INDICATIF : 230.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 252.00 kWh/m².jaar PEB : 16746 kWh/jaar Nummer : 20230922019954 CO2 : 46 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 3 badkamer(s) 4 douchekamer(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 435 m² Terras Tuin

Faciliteiten Double vitrage