---------- Niet-contractueel informatief document ----------

Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459
KIMMO
Route de Philippeville 167
6010 - Couillet
Fax :
Mobile : 071 77 28 38
E-mail : info@kimmo.immo
Réf. : 4744253
http://www.kimmo.immo/4744253
Spacieuse maison de commerce avec 2 entrées à rafraichir
Chaussée de Fleurus 6060 Gilly

Beschrijving

Spacieuse maison de commerce avec 2 entrées à rafraichir - directement habitable sur et avec terrain de 88 ca, 3 grandes chambres, 2 salles de douches située sur une chaussée fréquentée proches des 4 Bras de Gilly et de toutes commodités (route de la Basse Sambre, R3, transports en commun, commerces, Colruyt, Traffic, pharmacies, écoles, ... ).  COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE : surface commerciale composée de deux pièces (+/- 17m² + 13m²) dont une avec point d’eau et accès aux caves et w.c – belle vitrine et belle visibilité, un spacieux salon avec puits de lumière (+/- 20m²), une cuisine équipée (+/- 11m²), un deuxième w.c individuel et une salle de douche. ÉTAGE : hall de nuit avec un 3ème w.c individuel, une deuxième salle de douche avec double évier 1 grande chambre (+/- 15m²). GRENIER : palier de nuit, 2 grandes chambres (+/- 15 et 16m²). SOUS SOL : deux caves (17m²) et w.c individuel.  EXTÉRIEUR : 2 entrées (entrée en façade avant pour la partie professionnelle, entrée latérale pour la partie privée), possibilité de créer une terrasse au 1er étage sur la plateforme du salon orientée Sud-ouest. INFOS TECHNIQUES : Toiture isolée en bon état, châssis PVC DV avec volets, chauffage central au gaz, chaudière à condensation VAILLANT, boiler, citerne d’eau de pluie, électricité CONFORME. Superficie Habitable : 136 m² - Superficie totale : 156 m² - Surface de plancher chauffé : 170 m². PEB : Classe G – 681 kWh/m².an – Code unique : 20211118000356  Maison chaleureuse et agréable à vivre – une façon de pouvoir concilier vie professionnelle et vie privée. RC : 1.011,-€. - PRIX INDICATIF : 169.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : www.kimmo.immo - 0491/05.06.13 - 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten

Prijs: 169000 euros
Staat van het goed : goed

Energie prestatie

EPC : 681.00 kWh/m².jaar
PEB : 681 kWh/jaar
-?Numéro?- : 20211118000356
CO2 : 128 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur

3 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
2 douchekamer(s)
Kantoor
Kelder

Algemene beschrijving

Aantal gevels : 2
Opp.van de grond : 88 m²
Terras

Faciliteiten

Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage