Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades de 2 chambres avec bureau et jardin, offrant 114 m² habitables (125 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 3 ares 77 ca. Idéalement située Rue du Centenaire 58 bte 1 à 6224 Wanfercée-Baulet, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Vous trouverez notamment une école fondamentale à ± 400 m, un arrêt de bus TEC à ± 400 m, les commerces à ± 2,3 km, un accès autoroutier à ± 3,2 km et la gare de Tamines à ± 5,4 km.
À rafraîchir selon vos goûts et vos besoins, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Salon - Salle à manger de 18,87 m² avec insert à bois - Bureau de donnant accès à l'étage - Cuisine - Salle d’eau avec douche, baignoire et W.C.
1er étage : Palier de 11,13 m² - 2 chambres.
Sous-sol : Chaufferie - Cave.

🌳 Extérieur : Cour - Grand jardin.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout par radiateurs, chaudière ACV Mignon N
Insert à bois dans la salle à manger
Production d'eau chaude via ballon intégré à la chaudière
Châssis principalement en aluminium double vitrage, également en PVC double vitrage et bois simple vitrage
Compteur électrique classique bihoraire, monophasé 230 V
Conformité de l'installation électrique : en cours
Raccordement au tout-à-l'égout

⚡ PEB : Classe F (457 kWh/m².an) (58 245 kWh/an) (20261012041329 - 113 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à convenir.
RC : 424 €

💶 Prix indicatif, hors frais d'agence : 179.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d'agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d'agence inclus : 185.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L'agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an 457

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé F, avec une consommation d'énergie primaire de 457 kWh/m²/an.

Émission CO₂113 kg/m²/an
N° de rapport PEB20261012041329

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Maison 3 facades avec 2 chambres, bureau et grand jardin

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