Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison à rénover avec 2 chambres, jardin et une possibilité d’exercer une profession libérale, offrant environ 200 m² de superficie totale sur et avec un terrain de 1 are 11 ca. Située à Quaregnon, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
À rénover, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO
💰 Loué 500 €/mois depuis le 1er juin 2014 (bail longue durée)

⭐ Composition : Hall d’entrée - séjour/salle à manger – cuisine - salle de bains avec W.C. - bureau pouvant être aménagé en chambre, en salon ou une profession libérale.
1er étage : 2 chambres de 14 m² et 11 m².
2e étage : Grenier de 28 m².
Sous-sol : 2 caves de stockage.

🌳 Extérieur : Terrasse et jardin privatif.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage au convecteur gaz
Châssis simple et double vitrage
Égouttage raccordé au tout-à-l’égout
Contrôle électrique à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe G (618 kWh/m².an) (63 335 kWh/an – 117 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à définir.
RC : 381€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 75.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 81.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
ℹ️ Certaines images ont été retouchées ou générées par IA et sont non contractuelles.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an 618

Ce bien est classé G, avec une consommation d'énergie primaire de 618 kWh/m²/an.

Émission CO₂117 kg/m²/an
N° de rapport PEB20150301000874

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Catalogue du bien

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Maison a renover avec 2 chambres et jardin

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