Name: Maison 2 chambres à Gerpinnes
SKU: 7820282
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

Charmante maison rénovée 2 chambres avec jardin a Gerpinnes

225 000 €

État : État de neuf

Disponibilité : Immédiate

Référence : 7820282

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 2 chambres entièrement rénovée avec jardin, offrant 120 m² de superficie totale, sur et avec terrain de 1 ares 43 ca. Idéalement située dans une rue calme à Gerpinnes, Rue de la Chapelle n°69.
En excellant état, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou un investisseur à la recherche d'une habitation directement habitable.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/hpKziSBAUftvg3DyEmNU

⭐ Composition : Salon avec poêle à pellets - Cuisine équipée.
1^er étage : Chambre de 19,24 m² - Salle de douche avec W.C.
2^ième étage : Grande chambre mansardée de ± 30 m².
Sous-sol : Buanderie - Deux caves carrelée.

🌳 Extérieur : Terrasse - Jardin - Emplacement de parking situé devant la façade.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage : poêle à pellets
Production d’eau chaude : ballon à accumulation
Châssis : principalement PVC double vitrage + Velux double vitrage
Compteur électrique communicant bi-horaire
Installation électrique : conforme jusqu’en 2050
Raccordement : tout-à-l’égout

⚡ PEB : Classe B – 162 kWh/m².an (21.480 kWh/an) (20260201010518 – 7kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 237 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 225.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 233.168 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an 162

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 162 kWh/m²/an.

Émission CO₂7 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260201010518

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