Appartement 2 chambres rénové en plein cœur de Charleroi

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ce lumineux appartement 2 chambres entièrement rénové, offrant une superficie habitable de 100 m² (104 m² de superficie totale), situé au 8e étage de la résidence « Le Président », Boulevard Joseph Tirou 17 à 6000 Charleroi. Idéalement situé en plein cœur de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. Vous trouverez notamment des commerces à ± 100 m, une école à ± 200 m et la gare de Charleroi-Central à ± 650 m.
Entièrement rénové et en excellent état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur, à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'une agréable vue dégagée sur la ville.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d'entrée de 8,78 m² - Spacieux et lumineux séjour de 33,90 m² -Cuisine équipée - Plusieurs rangements intégrés- Hall de nuit - W.C. séparé - Salle de douche - 2 chambres dont une avec placards intégrés - Cave.

🌳 Extérieur : Deux terrasses avant et arrière.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central par radiateurs équipés de calorimètres
Châssis en aluminium et PVC double vitrage
Installation électrique conforme jusqu'en 2051
Ascenseur dans la copropriété

⚡ PEB : Classe B (160 kWh/m².an) (17 582 kWh/an) (20250425017090)

📅 Disponibilité : à l'acte.

💼 Charges de copropriété : en attente du décompte des charges, actuellement demandé au syndic.
RC : 1.447 €

💶 Prix indicatif, hors frais d'agence : 179.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d'agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d'agence inclus : 185.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L'agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
ℹ️ Certaines images ont été retouchées ou générées par IA et sont non contractuelles.

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