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Magnifique studio - superficie habitable 42m² - entièrement rénové - situé au 1er étage (pas d'ascenseur) dans une petite copropriété de 3 appartements à proximité de toutes commodités (Centre de Charleroi - Ville haute, commerces, écoles, transports en commun, à 200m de la nouvelle université de Charleroi...). LIBRE LE 01.11.2025.

COMPOSITION : séjour (+/-17 m²), cuisine équipée (+/-5 m²), salon (+/-16 m²), w.c individuel (+/-2 m²) , salle de douche (+/- 3m²), balcon.

INFOS TECHNIQUES : châssis PVC DV, chauffage central au gaz, chaudière à condensation, thermostat, parlophone, luminaires, stores californien - Compteurs individuels EAU, GAZ et ELECTRICITE.

EXCELLENT PEB : Classe B - 132 kWh/m²an (faible consommation énergétique).

TOUT EST NEUF ! IDÉAL POUR UNE PERSONNE SEULE.

LOYER : 570,-€/mois.
CHARGES : 35,-€ (entretien et nettoyage des communs, électricité des communs)
CAUTION : 2 mois de loyer (PAS DE CAUTION CPAS) - BAIL : 1 AN renouvelable
Fournisseur d'énergie : ENGIE
Quote-part état des lieux d'entrée à prévoir.
Revenu minimum de 2,5 fois le montant du loyer.

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an 132

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 132 kWh/m²/an.

Émission CO₂25 kg/m²/an
N° de rapport PEB20231220024544

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