Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison comprenant 3 chambres (poss. 5), un bureau, une cour, un jardin et un garage sur et avec terrain de 3 ares 97 ca. Superficie habitable +/- 150m² - Superficie totale +/- 190 m². Située Rue des Taillis n° 409 à 6200 Châtelineau, cette habitation offre des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires.
En bon état, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier acquéreur à la recherche d'une maison fonctionnelle, disposant de trois chambres et d'espaces pouvant être adaptés à ses besoins.

📐 Plans et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Salon - Salle à manger – Cuisine – Bureau - Salle de douche avec W.C.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres.
2e étage : 2 greniers aménageables.
Sous-sol : 2 caves (accès extérieurs) - Chaufferie.

🌳 Extérieur : Cour - Jardin - Garage.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout avec chaudière de marque Buderus
Cuve à mazout d'une capacité de 2.000 litres
Production d'eau chaude sanitaire par ballon à accumulation couplé à la chaudière
Châssis en bois avec double vitrage
Installation électrique : non-conforme - rapport en cours de réalisation
Raccordement aux égouts

⚡ PEB : Classe D (290 kWh/m².an) (52 248 kWh/an) (20261027001166 – 72 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte
RC : 515€

💶 Prix indicatif, hors frais d'agence : 179.000€
(sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d'agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d'agence inclus : 185.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L'agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an 290

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 290 kWh/m²/an.

Émission CO₂72 kg/m²/an
N° de rapport PEB20261027001166

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