Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante de 3 chambres avec terrasse, jardin et emplacements de parking, offrant 130 m² habitables (146m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 51 ca. Située Rue de Petite Hollande 46 à 6060 Gilly, à proximité du quartier du Sart-Allet (Châtelineau), des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre de Charleroi, le R3, l’E42 et l’A54.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat, à la recherche d’une maison fonctionnelle offrant de belles chambres et un agréable espace extérieur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/6B70q7NCEWe1LP5517qv

⭐ Composition : Spacieux séjour avec poêle à pellets - Cuisine moderne entièrement équipée avec puits de lumière et accès direct vers la terrasse - Salle d’eau avec douche et baignoire et W.C. - W.C. séparé - Buanderie.
1er étage : Palier - 2 chambres.
2e étage : Grande chambre mansardée de 22,68 m².

🌳 Extérieur : Terrasse couverte - Jardin orienté sud - Emplacements de parking en façade.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation Vaillant ecoTEC pro + poêle à bois
Production d'eau chaude instantanée via la chaudière
Châssis en aluminium, bois et PVC – double vitrage
Contrôle électrique en cours
Raccordée au tout-à-l'égout

⚡ PEB : Classe C (243 kWh/m².an) (36.359 kWh/an) (20210831007783 – 46 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à définir.
RC : 535 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 225.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 233.168 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an 243

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 243 kWh/m²/an.

Émission CO₂46 kg/m²/an
N° de rapport PEB20210831007783

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Charmante maison 3 chambres, terrasse couverte et jardin

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