Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, carport, terrasse et grand jardin, offrant 143 m² habitables (197m² de superficie totale), sur et avec terrain de 10 ares 59 ca. Idéalement située à Wanfercée-Baulet – Rue Tienne du Moine 45, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers vers Charleroi, Gembloux et Namur.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat, à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes et surtout un vaste extérieur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/njeIYIj2kHUKiENtPOMu

⭐ Composition : Salle à manger - Salon avec insert bois - Cuisine équipée ouverte avec îlot dînatoire et accès direct vers l’extérieur - Salle de douche avec W.C. - Chaufferie (accès extérieur).
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres.
2e étage : 3e chambre.
Sous-sol : Cave.

🌳 Extérieur : Terrasse aménagée - Grand jardin de ± 690 m², plat et clôturé - Carport permettant le stationnement d’un véhicule - Passage latéral carrossable.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central via chaudière classique – mazout
Insert bois dans le séjour
Châssis principalement en PVC double vitrage
Cuve à mazout 2500L
Raccordé au tout-à-l’égout
Contrôle électrique en cours

⚡ PEB : Classe E (378 kWh/m².an) (56 536 kWh/an) (20260908046142 – 93 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : date à définir.
RC : 502 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 199.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 206.224 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an 378

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 378 kWh/m²/an.

Émission CO₂93 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260908046142

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Maison 3 chambres avec terasse, grand jardin et carport

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