Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieux duplex de ±135 m² situé Rue de la Station 176 à 6043 Ransart, au 2e et dernier étage d’un petit immeuble (sans ascenseur). Idéalement localisé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, R3 et E42, il offre un bel espace de vie lumineux et confortable.

📐 Composition :
– Grand living de ±40 m²
– Cuisine semi-équipée
– Salle de bains avec WC
– 1 chambre de ±15 m²
🛏️ À l’étage (sous toit) : palier de nuit + grande chambre de ±30 m² avec placards intégrés.

⚙️ Infos techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (chaudière à condensation Bulex), thermostat d’ambiance, parlophone, luminaires et stores installés, compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
📊 PEB : Classe B – 160 kWh/m²/an
🧱 Duplex très bien isolé !

💶 Loyer : 700 €/mois
💧 Charges communes : 50 €/mois
💰 Caution : 2 mois de loyer
🗓️ Bail : 1 an – Libre immédiatement !

📞 Infos et visites : 071/772838
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an 160

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 160 kWh/m²/an.

Émission CO₂29 kg/m²/an
N° de rapport PEB20251023032219

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