Je veux louer mon bien
Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre bien en location ? Chez Kimmo, nous vous proposons deux niveaux d’accompagnement selon vos besoins : trouver le bon locataire, ou nous confier la gestion complète de votre bien.
« Trouvez-moi un locataire »
Nous trouvons votre locataire et organisons son entrée dans les lieux. Vous reprenez ensuite vous-même la gestion de votre bien.
« Occupez-vous de tout »
Nous gérons la mise en location et le suivi administratif, financier, technique et juridique de votre bien pendant toute la durée de la location.
✨ Tarif préférentiel sur les états des lieuxMise en location
Nous trouvons votre locataire. Vous gérez ensuite votre bien en toute autonomie.
Vous souhaitez nous confier toute la recherche de votre futur locataire sans déléguer la gestion quotidienne ? Kimmo prend en charge l’ensemble du processus de mise en location, de la préparation du bien jusqu’à la remise des clés.
Notre mission comprend
- Les obligations liées à la mise en location : PEB, contrôle électrique, contrôle citerne…
- La mise en valeur du bien et un reportage photographique
- La création et la diffusion de l’annonce sur les supports immobiliers
- La recherche de candidats locataires
- L’organisation des visites individuelles
- La remise d’un descriptif complet du bien lors des visites
- La constitution et la vérification des dossiers de candidature
- La présentation de candidats sérieux et solvables
- La rédaction du bail et de ses conditions particulières
- La gestion de la garantie locative via Korfine
- La vérification de l’assurance incendie du locataire
- Le relevé des compteurs
- L’enregistrement du bail
- La remise des clés
Une fois le locataire installé, vous reprenez vous-même la gestion quotidienne de votre bien.
Gestion locative complète
Votre bien est loué. Nous nous occupons du reste.
Vous souhaitez percevoir vos revenus locatifs tout en vous libérant de la gestion quotidienne ? Kimmo devient votre interlocuteur de référence et assure le suivi de votre location tout au long de l’occupation.
Gestion administrative
- Recherche d’un nouveau locataire lorsque le bien se libère
- Rédaction, enregistrement, renouvellement et suivi du bail
- Gestion de la garantie locative via Korfine
- États des lieux d’entrée et de sortie
- Relevé et transfert des compteurs
- Vérification de l’assurance incendie du locataire
Gestion financière
- Encaissement et suivi des loyers et des charges
- Suivi des éventuels retards ou impayés
- Indexation des loyers conformément à la législation
- Adaptation des provisions et charges si nécessaire
- Répartition des montants dus par le locataire
- Suivi financier de la location
Gestion technique
- Visite annuelle du bien avec rapport
- Vérification du suivi des entretiens obligatoires
- Coordination des interventions et travaux nécessaires
- Gestion des situations urgentes présentant un risque
- Rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire
- Suivi des réparations et de leur prise en charge
- Suivi des parties communes le cas échéant
Gestion juridique
- Rappels de paiement
- Mises en demeure lorsque cela s’avère nécessaire
- Constitution d’un dossier contentieux destiné à un avocat
- Suivi des obligations du locataire et du règlement d’ordre intérieur
- Suivi de l’occupation jusqu’à son terme
États des lieux d’entrée et de sortie
Nous pouvons réaliser votre état des lieux d’entrée et/ou de sortie. En choisissant directement la formule entrée + sortie, vous bénéficiez d’un tarif avantageux, réglable dès le début de la location pour tout le cycle locatif (ce qui évite toute difficulté au moment de la sortie).
| Type de bien | Entrée | Sortie | Entrée + sortie |
|---|---|---|---|
| Studio jusqu’à 28 m² | 151,25 € | 121 € | 242 € |
| Appartement 1 chambre (29 à 49 m²) | 181,50 € | 151,25 € | 302,50 € |
| Appartement 2 à 3 chambres (50 à 99 m²) | 211,75 € | 181,50 € | 363 € |
| Appartement de plus de 100 m² | 242 € | 211,75 € | 423,50 € |
| Maison jusqu’à 120 m² | 272,25 € | 242 € | 484 € |
| Maison de 121 à 250 m² | 332,75 € | 272,25 € | 544,50 € |
| Maison de 251 à 299 m² | 393,25 € | 332,75 € | 665,50 € |
| Maison à partir de 300 m² | Sur devis | ||
Bien meublé : supplément de 50 %.
Un tarif préférentiel en gestion locative
En nous confiant la gestion locative de votre bien, vous bénéficiez d’une réduction sur la formule comprenant l’état des lieux d’entrée + sortie :
| Type de bien | Location simple | Gestion locative |
|---|---|---|
| Studio jusqu’à 28 m² | 242 € | 181,50 € |
| Appartement 1 chambre (29 à 49 m²) | 302,50 € | 242 € |
| Appartement 2 à 3 chambres (50 à 99 m²) | 363 € | 302,50 € |
| Appartement de plus de 100 m² | 423,50 € | 363 € |
| Maison jusqu’à 120 m² | 484 € | 423,50 € |
| Maison de 120 à 250 m² | 544,50 € | 484 € |
| Maison de 250 à 350 m² | 665,50 € | 605 € |
Bien meublé : supplément de 50 %.
Votre bien. Votre tranquillité. Notre métier.
Que vous souhaitiez simplement trouver le bon locataire ou nous confier la gestion complète de votre investissement, notre équipe vous accompagne avec la même exigence.
Kimmo, plus que des mots !
Confiez-nous votre bien
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous recontactons pour estimer votre loyer et définir ensemble la formule la plus adaptée à votre situation.
- Estimation locative gratuite et argumentée
- Conseil sur la formule la plus adaptée
- Une équipe locale qui connaît votre marché
Des biens que nous avons placés en location
Une sélection de biens que des propriétaires nous ont confiés et pour lesquels nous avons trouvé le bon locataire.
Loué
Marchienne-au-Pont
Maison 2 chambres avec terrasse et jardin
790 € / mois
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 118 m²
Loué
Charleroi
Appartement rez de chaussee avec jardin – Remis a neuf
680 € / mois
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 75 m²
Loué
Charleroi
Appartement avec terrasse – Remis a neuf
650 € / mois
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 63 m²
Loué
Gilly
Appartement
540 € / mois
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 66 m²
Loué
Ransart
Maison 3 chambres, bureau avec jardin et terrasse
1 200 € / mois
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 250 m²
Loué
Charleroi
CHAMBRE ÉTUDIANT AVEC DOUCHE – WATERLOO n° 012
400 € / mois
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 20 m²
